Vyplatí se investovat do rekonstrukce?

Nové, moderní a funkční, nahrazuje staré a osvědčené ve všech odvětvích lidského života. Není tomu jinak ani ve stavebnictví. Je však vždy správné nechat zmizet kouzlo starého domu? Kdy se rozhodnout pro rekonstrukci a kdy už je vhodnější zvolit novostavbu?

Většina historických domů postrádá moderní vymoženosti, které budoucí majitelé domů od svého bydlení očekávají. Přestavba proto může být velmi rozsáhlá, zároveň však i dokáže ušetřit vaše peníze. Jako u každého nákupu se nabízí první otázka ,,Co si mohu dovolit?“. Zároveň se samotnou kupní cenou musíme počítat s náklady na renovaci a určit, zda potenciální návratnost investic převáží počáteční náklady. Při rekonstrukci se často řídíme přísnými stavebními předpisy a spousta změn nemusí být vůbec umožněna. Dům je většinou chráněn místními územními zákony. Právní uznání historického významu může domu dodat přitažlivost a hodnotu, ale potenciální kupující musí přijmout omezení, která s tímto statusem přicházejí. Pokud máte omezené finance, může být rekonstrukce v průběhu času přitažlivější, než starý dům zbourat a na jeho místě postavit nový. Postupem času lze provádět nezbytné opravy, které zlepší kvalitu vašeho života a zvýší hodnotu nemovitosti.

Výhody rekonstrukce

• Je možné, že při rekonstrukci menšího rozsahu nebude nutné se dočasně stěhovat

• K některým opravám není potřeba stavební povolení (stačí pouze ohlášení)

• Váš dům se může stát ekologičtějším a energeticky účinnějším. Rekonstrukce vám pomůže snížit účty za energie

• Pokud plánujete v blízké budoucnosti prodej vaší nemovitosti, rekonstrukce skutečně zvyšuje její hodnotu

• Starší dům má většinou výhodnou polohu a je zasazen do okolní krajiny

• Výhodná je v dnešní době dotace z programu Nová zelená úsporám (viz. Dotace, ušetřete bez kompromisu na kvalitě)

Výhody novostavby

• Vše je nové a v záruce. Náklady na údržbu a opravy budou minimální

• Máte šanci využít nových udržitelných materiálů a postavit si ekologicky efektivní dům

• Není problém zabudovat tu nejmodernější technologii, která usnadní váš každodenní život

• Neomezené možnosti dispozicí a designu – nemusíte se snažit přizpůsobit své nápady stávajícímu rozvržení a struktuře

• Stavíte si dům dle svých představ a snů

Ať už plánujete obnovu starého domu či novostavbu, pomůže vám spolupráce se zkušeným týmem, který bude rozumět vašim představám.

Často se ptáte

• Je rekonstrukce v památkové zóně komplikací?

• Kdy není nutné při rekonstrukci stavební povolení?

• Mohu při rekonstrukci provádět některé práce svépomocí?

Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek naleznete zde.